錦糸町の人気者

価格-専有面積47.85㎡
管理費-間取り1LDK
修繕積立金-所在墨田区錦糸4-16-3
価格-
管理費-
修繕積立金-
専有面積47.85㎡
間取り1LDK
所在墨田区錦糸4-16-3

錦糸町を代表すると言えるマンション、いくつかあります。
名だたるブランドマンションももちろん良いのですが、個人的に錦糸町で最も好きなマンションの一つをご紹介致します。
はい、サンハイツ錦糸公園です!!
ついにmarchi不動産でもご紹介出来ることが嬉しいです!

新築や築浅のマンションが良いのは当然ですが、村上春樹さん風に言えば、「時の洗礼を受けた」本物のマンションと言えるでしょう(笑)

 

サンハイツ錦糸公園は、錦糸町でも賃貸・売買ともに大人気のマンションです。
分譲マンションではありますが築年数もそれなりにいっているため、所有者の方が賃貸に出している部屋も3分の1程ありますが、賃貸募集開始とともに、すぐに埋まってしまう人気物件です。
そのため資産性は極めて高く、購入後に何らかの事情で賃貸に出すことになっても不安は少ないでしょう。

中古マンションは管理を買えと言われ、近年では管理状況や修繕計画に注目が集まっていますが、非常に綺麗に管理された共有部、計画的に進められている修繕、十分に確保された積立金と、その点も強くお勧めできる点です。

また、駐車場の一部を外部貸し出しすることで管理組合としての収入を確保しているため、修繕積立金の負担も築年数のわりに大きくありません。
現在も排水管の工事が行われており、次回の大規模修繕は5~6年後に行われるようです。

 

さて、かなり前置きが長くなりましたが、お部屋の状況もお伝えします。

サンハイツ錦糸公園は、東向きがリバービュー、西向きはパークビューと、どちらがいいか悩むほど立地が良いのですが、今回は東向きのリバービュー、しかも最上階です。

お部屋はリノベーション済みで、すぐに住んだり貸したり出来ます。
やりすぎ感のない、ちょうど良いリノベーションで、設備なども最新のものとなっています。アクセントクロスの落ち着いた青もとても綺麗です。

 

物件のある錦糸4丁目は、錦糸町の様々なエリアの中でも、駅に近いながら緑のたくさんある、最も落ち着いた地域です。
目の前の横十間川はもちろん、駅までの行き来は錦糸公園脇を通りますがとても気持ち良い通りです。
やはり緑が好きな方々が集まっているのか、それぞれの住居のバルコニーにも緑が目立ちます。

 

どんな方にお勧めできるか考えてみましたが、やはりシングルの方か、DINKSのご夫婦がイメージ出来ます。
間取りは1LDKとなりますので、お子様が生まれたばかりは問題ないと思いますが、やはり大きくなってくるとやや手狭になってくるかもしれません。

シングルの方が購入し、ご自身で居住、ご結婚後しばらくはご夫婦で居住、お子様が大きくなってきたタイミングで、売却または賃貸に出す、そんなプランにも対応できる物件です。
またはお子様が巣立った後のご夫婦にも良いかもしれません。

ペット飼育に関しても決まりごとはありますが相談可です。
エレベーターが二基ありますが、ペットとともに使う人はこちらを等、細かな配慮が感じられます。取材中もかわいい動物と錦糸公園へお散歩に向かわれる住人の方を見かけました。

個人的にあまりに好きなマンションのため、やや熱っぽく語ってしまいましたが、管理と立地、この二点は自力のリノベーションではどうにも出来ません。
サンハイツ錦糸公園はこの二点が自信をもってお勧めできる物件です。
お客様とこの物件の良さを共有して、あれこれ話したいなと妄想が膨らみます!

marchi錦糸町からこちらの物件の周辺スポットをご紹介。
価格-現況空家
管理費-修繕積立金-
専有面積47.85㎡バルコニー面積6.60㎡
間取り1LDK総戸数170戸
所在地墨田区錦糸4-16-3
交通錦糸町駅・総武線徒歩7分/半蔵門線徒歩5分、総武線亀戸駅徒歩9分
物件名サンハイツ錦糸公園所在階11階/11階
建物構造SRC築年1978年
管理会社大和ライフネクスト管理方式日勤
設備
備考
取引態様媒介情報公開日-
価格-
管理費-
修繕積立金
間取り1LDK
専有面積47.85㎡
バルコニー面積6.60㎡
所在地墨田区錦糸4-16-3
交通錦糸町駅・総武線徒歩7分/半蔵門線徒歩5分、総武線亀戸駅徒歩9分
物件名サンハイツ錦糸公園
所在階11階/11階
建物構造SRC
築年1978年
総戸数170戸
現況空家
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
設備
備考
取引態様媒介
情報公開日-