バルコニーを楽しむ

賃料-管理費/共益費-
専有面積42.00㎡所在地墨田区太平4-4-4
敷金/保証金-礼金-
賃料-
管理費/共益費-
専有面積42.00㎡
所在墨田区太平4-4-4
敷金/保証金-
礼金-
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久しぶりに興奮しています。
面白物件に出会うために日々たくさんの物件に目を通し、独自視点でお勧め物件を発掘しているmarchi不動産であはりますが、年に数回、本当にテンションが上がる時があります。
はい、まさに今日がその日でした。

今回の物件、情報量が多すぎてなにからご紹介していいのか迷いますが…、まずは一番のオスメポイントから…。

見てください。感じてください。このバルコニー。
ざっくり計測した感じでは、全長8.5m、幅3.4mですので、29㎡弱ありあます!!
しかも、がっつりと南東側に面しています!

このお部屋は物件の最上階9Fのお部屋となりますが、最上階の特権である広々バルコニーがあります。とにかく広いです。屋上庭園、作れます!!!(笑)

そして、とても希少な独特のバルコニー構造となっています。

バルコニーエリアは大きくは二つに分かれていて、屋根のある土間スペースの様な部分と、文字通り屋根のないルーフバルコニーのエリアとなっています。

普通の広々ルーフバルコニーでは屋根がないのがネックになりますが、こちらの希少バルコニーは、屋根のあるスペースとないスペースの二段構えです。
この様な屋根付き土間スペースは、玄関口にあるケースを除いて、ほとんど見たことがありません。これはとても魅力的です。
どの様に活用するか考えるだけで、一日楽しめそうです…(笑)

室内(寝室部分)から屋根付きバルコニーを見るとこの様な感じです。

兎にも角にも、このルーフバルコニーを愛し、ルーフバルコニーを活用し、楽しんでいただきたいです!この様な特殊な物件をお探しの方にぜひ届いてほしいですし、見つけてほしいお部屋です!

因みに西面にも小さなバルコニーがあります。
こちらはスカイツリービュー!!

さて、バルコニーから一旦離れて、お部屋の方を見てみたいと思います。

 

居住用部分も少し独特ではありますが、普通の1LDKタイプとなっています。
築年はかなり経っていますが、きちんとリノベーションされていて、かつシンプルなデザインのため、好き嫌いが分かれないと思います。

少し独特なのは、リビングの仕様でしょうか。
まずはトレイの位置が変わっていて、水回りで集まっておらず、リビングからトイレを利用することになります。
また、注意点にもなりますが、リビングは壁面が取りにくそうです。普通は一面を壁にして、テレビを置いたりすると思いますが、四方が潰されていて、壁に出来ません。
家具などの配置に少し工夫が必要になると思います。

設備も最新とまではいきませんし、少し癖のある居住スペースであることは間違いありません。
しかし、最早このお部屋に住むにあたっては、あくまでルーフバルコニーが主役です。
ある程度の不便は、ルーフバルコニーとともに生活するために何とか工夫して頂きたいところです…(笑)

さて、最後に賃料ですが。
はっきり言ってルーフバルコニーの魅力が賃料に含まれていないと言って良いでしょう…(笑)
この様な唯一無二のルーフバルコニーがあると、当社が賃料を決めてよければもう少し高くすると思います。
まるで、そんなルーフバルコニーは存在しない!!と言わんばかりの賃料設定です!!
仮に本当にルーフバルコニーがなく、居住スペースだけで賃料を決めるならば現賃料は適正だと思いますが…。

さて、今回の物件、特殊ではありますが、ルーフバルコニーのバーゲンセール状態です!!
同じお部屋は当然ありません。唯一無二のバルコニー生活!ハマる人には絶対ハマります!
ぜひご連絡ください!!

marchi錦糸町からこちらの物件の周辺スポットをご紹介。
       
賃料-管理費/共益費-
敷金/保証金-礼金-
専有面積42.00㎡間取り1LDK
所在地墨田区太平4-4-4
交通錦糸町駅徒歩10分
物件名スターシップハイツ所在階9階/9階
建物構造SRC築年1989年
設備モニターインターホン、バストイレ別、温水洗浄便座、追焚き、リノベーション済
備考
取引態様-情報公開日-
       
賃料-
管理費/
共益費
-
敷金/
保証金
-
礼金-
専有面積42.00㎡
間取り1LDK
所在地墨田区太平4-4-4
交通錦糸町駅徒歩10分
物件名スターシップハイツ
所在階9階/9階
建物構造SRC
築年1989年
設備モニターインターホン、バストイレ別、温水洗浄便座、追焚き、リノベーション済
備考
取引態様-
情報公開日-